ID Immobilien: 20-1-15433 - Agia Varvara, Exklusiv in unserem Büro Villa Ecklage 3 Etagen ZU VERKAUFEN Wohnfläche von ca. 300 m2, im Erdgeschoss. Besteht aus 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder , WC. Wurde im Jahr 1927 gebaut und im Jahr 1993 renoviert. Verfügt über Heizung: autonome - Öl
, Blick auf den Meer, Fenster und Türen: Holz, Tür: Sicherheitstür, Lagerung qm, Elektrogeräte, Markisen, Doppelverglasung, Grillplatz, Dachboden, Freifläche, Innentreppe, Balkone 1 qm - Kaufpreis: 1.090.000 € (ID Büro 231331023-11)
Neoklassizistisches Einfamilienhaus mit einzigartiger Architektur und Ästhetik zum Verkauf in der Gegend von Agia Varvara der Stadt Kavala. Das Anwesen wurde im Jahr 1927 erbaut, wurde jedoch zwischen 1990 und 1993 einer kompletten und umfassenden Renovierung unterzogen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, so dass bei der Renovierung/Restaurierung alle Innenwände und Böden vollständig entfernt und anschließend verstärkt wurden. Im Inneren wurde ein Betonrahmen auf einem neuen Fundament über die gesamte Oberfläche der Steinmauer und Balken errichtet. Auf diese Weise wurden die äußere architektonische Struktur und die Elemente, die das Objekt in seiner Art einzigartig machen, erhalten und gleichzeitig die statische Eignung des Gebäudes sichergestellt, das mit der Anwendung der neuen Bauelemente nicht mehr in die Kategorie der Altobjekte, sondern in die Kategorie der Neuobjekte mit Erdbeben Bauvorschriften fällt. Natürlich bietet diese Konstruktion auch im Inneren den Komfort eines modernen Hauses mit allen Annehmlichkeiten. Der Bau wurde unter Berücksichtigung der besonderen Ästhetik des Gebäudes und unter Verwendung hochwertigster Materialien für die Innen- und Außenbeschichtungen durchgeführt. Das Gebäude verfügt über Ölheizung mit Thermostaten auf jeder Ebene.
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung von 95 qm besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Halbaußenbereich von über 20 qm. Sie verfügt über einen Kamin sowie
Fensterrahmen aus Holz mit Doppelverglasung. Über die Marmoraußentreppe haben wir Zugang zum Heizraumbereich sowie zum externen Abstellraum.
Die Wohnung auf der 1. Etage von 95 qm erstrecht sich über drei Ebenen. Die erste Ebene, mit dem Haupteingang von der Seite der Kolokotroni-Straße besteht aus Flur mit Marmorboden, drei Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine und das Badezimmer. Der Zugang zum Balkon von der Südseite erfolgt über das eine Schlafzimmer. Die Verbindung zur nächsten Ebene erfolgt über eine Holztreppe bestehend aus einem neoklassizistischen Saal mit einer Fläche von fast 75 qm mit Kamin sowie eine komfortable, unabhängige Küche und W.C. Auf der dritten Ebene schließlich, die über eine Holztreppe führt, finden wir auf der Südseite des Gebäudes einen Raum in Form eines Dachbodens, der wunderschön als Büro gestaltet ist und Zugang zu einem kleinen Balkon bietet.
Für alle Ebenen des Gebäudes gilt, dass von den Balkonen aus, ein freier Blick auf die Halbinsel Panagia sowie das Ägäische Meer besteht und den Bewohnern Momente der Ruhe und natürlicher Schönheit geboten werden.
Das Anwesen ist mit hochwertigen und ästhetischen Möbeln und Elektrogeräten ausgestattet, die die gesamte Residenz auf eine Weise ergänzen, die Sie in die Zeit ihrer Jugend zurückversetzt. Die gesamte Ausstattung des Gebäudes ist im Immobilienpreis enthalten.
Für die Besichtigung der Immobilie ist der Personalausweis erforderlich.
