Poreč, Istrien: Neu gebaute moderne villa mit pool zu verkaufen
Entdecken Sie in der ruhigen Gegend Istriens, nur eine kurze Fahrt vom Meer und dem lebendigen Zentrum von Poreč entfernt, eine neu erbaute moderne Villa. Diese luxuriöse Immobilie, gelegen auf einem 914m2 großen Grundstück im beschaulichen Dorf Matulini, bietet die perfekte Mischung aus friedvollem Wohnen und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Design der Villa, dessen Bau gerade beginnt, zeichnet sich durch eine moderne Ästhetik und eine geräumige Wohnfläche von 229,82m2 auf zwei Etagen aus.
Das Erdgeschoss bietet eine nahtlose Kombination aus Küche, Esszimmer und einem weiten Wohnzimmer, das zu einer teilweise überdachten Terrasse führt. Eine interne Treppe führt in das erste Stockwerk, wo drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Balkonen den üppigen grünen Umgebungsblick genießen. Der südwärts gerichtete Haupteingang der Villa führt zu einem Korridor, der die Schlafzimmer und Wohnbereiche verbindet.
Außen präsentiert sich die Villa mit einem 30,84m2 großen Swimmingpool, einer 9,86m2 großen Sommerküche und drei Parkplätzen, eingebettet in einen umzäunten Garten. Ökologisch und energieeffizient verfügt diese Villa über moderne Baumaterialien, bessere Isolierung, effiziente Heiz- und Kühlsysteme und einen Schornstein im Wohnzimmer für eine optionale Kamininstallation.
Zu den technischen Details gehören verstärkte Betonstrukturen, ETICS-Fassadensystem, PVC-Außenschreinerei mit elektrischen Jalousienhebern und integrierten Mückennetzen, sowie "schwimmende Böden" mit Wärme- und Schalldämmung. Keramikbodenbeläge im Erdgeschoss und Parkett in den Schlafzimmern sorgen für Eleganz und Komfort. Die Immobilie ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, Split-Systeme für Übergangsheizung und -kühlung, automatische Eingangstore, ein Alarmsystem und Videoüberwachung.
Poreč, Istrien: Ein ruhiger und kultureller Rückzugsort
Matulini, eingebettet nur 10 Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt, bietet eine ruhige Zuflucht und bleibt dennoch nah an größeren Stadtzentren. Die Gegend ist bekannt für ihre Stille und natürliche Schönheit und ist damit ideal für diejenigen, die einen friedlichen Lebensstil mit einfachem Zugang zum Meer und den kulturellen Angeboten von Poreč suchen.
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
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