Einzigartige moderne villa in Marčana, Istrien: Eine mischung aus luxus und natur
Entdecken Sie den Charme Istriens in der idyllischen Gemeinde Marčana, strategisch gelegen nahe den lebendigen Städten Vodnjan und Pula sowie den malerischen Gemeinden Barban, Svetvinčenat und Ližnjan. Marčanas herrliche Lage, an der Bucht von Raš und gegenüber der Gemeinde Raša in Labinština, macht es zu einem außergewöhnlichen Ort.
Diese einzigartige moderne istrische Villa, gelegen in einer malerischen Siedlung nur wenige Minuten von Marčana und den verlockenden Stränden entfernt, verkörpert Luxus und Abgeschiedenheit und bietet eine Flucht in eine Welt der Ruhe. Umgeben von Olivenhainen und Weinbergen verspricht die Villa einen abgeschiedenen Rückzugsort, perfekt für diejenigen, die ein privates Paradies fernab des städtischen Trubels suchen.
Die weitläufige Villa mit 280m2 Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Design und funktionalem Raum. Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine hochmoderne Küche mit Abstellraum, alles in einem offenen Raumkonzept, das den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Große Glaswände öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, die einen sorgfältig gestalteten Garten überblickt. Jede Ecke der Villa, einschließlich des Wohnzimmers, ist mit hochwertiger, moderner Dekoration versehen, unter Verwendung der besten Inneneinrichtungstechniken.
Das Erdgeschoss umfasst auch eine Gästetoilette und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einzigartig gestaltet, um Individualität in jedem Raum zu gewährleisten. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, der zwei weitere Schlafzimmer mit privaten Bädern und eine gemeinsame Terrasse (Baladur) beherbergt, die einen Blick auf üppiges Grün und Wälder bietet.
Bemerkenswerte Merkmale sind:
Eine separate Eingangstaverne im Erdgeschoss, ideal für Unterhaltung, mit großem Kamin und Essbereich.
Ein Spa-Bereich mit einer großen Sauna, einem Jacuzzi und einer beheizten Entspannungsbank.
Ein 2800m2 eingezäunter Garten mit Parkplatz für sechs Fahrzeuge (vier überdacht), einem automatischen Bewässerungssystem für die Grünflächen und einem beheizten 50m2 Schwimmbad mit Strandbereich.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tennis- und Basketballplätze sowie ein 7-Loch-Minigolfplatz.
Die Villa wird voll möbliert verkauft, ausgestattet mit einem Alarm- und Videosensorsystem.
Fan-Coils und Klimaanlagen sind für Heizung und Kühlung installiert.
Eine Option zum Kauf eines zusätzlichen 2053m2 großen bebaubaren Grundstücks.
Eine hervorragende Wahl als Familienhaus oder als Touristenvermietung mit bestehender Vermietungsgeschichte.
Für weitere Details kontaktieren Sie bitte:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
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