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Wohnung, 1. Innere Stadt, Wien, Wien, Österreich

Preis ( CHF ) 2694068
Wohnung
Bemerkung
  • zum Kauf
  • Stockwerk

Preis
4 617 138 Fr.
20 144 Fr./m2
Wohnfläche
229 m2
Keller
4 m2
Zimmer
4
Stockwerk
6
Stockwerk
1

Daten

Titel
STILVOLL WOHNEN IN DER COTTON RESIDENCE

Beschreibung
COTTON RESIDENCE - STILVOLLE WOHNUNGEN IM EHEMALIGEN TEXTILVIERTEL WIENS

Das repräsentative Eckgebäude in unmittelbarer Nähe zur Wiener Börse blickt auf eine lange Geschichte zurück: Im Jahr 1878 als Baumwoll- und Zwirnspinnerei im Auftrag der Textilfirma Harlander errichtet, gehörte das elegante Palais mit seinen weithin sichtbaren Ecktürmen bald zu den prägenden Bauten des damaligen Textilviertels, von den Wienern liebevoll-ironisch „Fetzenviertel" genannt. Im Jahr 1910 erfolgte die Umwidmung in ein k. k. Post- und Telegrafenamt. Fast 140 Jahre später wird der ursprünglichen Bestimmung mit dem Namen Cotton Residence wieder Rechnung getragen: das Gebäude wird sich nach einer behutsamen Revitalisierung bzw. einem Dachausbau in neuem Gewand präsentieren.

Cotton Residence bietet den künftigen Eigentümern 25 lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen in den Größen von 64 bis 230 m². Die Altbauwohnungen im 1.- 4.OG bieten neben klassischen Stilelementen, tollen Raumhöhen und großzügigen Grundrissen auch hofseitige Balkone. Fünf Appartements befinden sich in der sogenannten „Dachgeschoss-Beletage" und haben Raumhöhen von bis zu 2,90 Metern - und das ohne störende Dachschrägen. Besonders spektakulär: die beiden eleganten Penthäuser mit ihren Turmzimmern - und Raumhöhen von bis zu sechs Metern. Eine Garage (automatisches Parksystem) mit 19 Stellplätzen und Einfahrt von der Werdertorgasse erhöht die Attraktvität des Projektes. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt zusätzlich € 65.000,00.

Ausstattungshighlights:
Fußbodenheizung und -kühlung, hochwertige Parkett- und Natursteinböden, geschmackvolle Bäder.

Raumaufteilung Top 6.1. mit direktem Liftausstieg in der Wohnung - Ausrichtung Werdertorgasse/Neutorgasse
Vorraum, Gäste-WC, großer Wohnsalon (ca. 101m²) mit Küche und angrenzendem Turmzimmer mit ca. 27m², Wirtschaftsraum, Technikraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite, Schrankraum. Von einem Schlafzimmer und vom Vorraum Zugang zur Terrasse mit ca. 26m². Die Dachterrasse (Jacuzzi möglich) mit ca. 178m² ist direkt mit dem Lift oder über die Innentreppe erreichbar.


Die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant.

HWB: 70,35 kWh

Preise
Vermittlungsprovision
3.00 %

Immobilien Eigenschaften
Postleitzahl
1010
Fertigstellung
Altbau
Ausstattung
Klimaanlage Lift Terrassen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis

Energieausweis :

Heizwärmebedarf : 32.67 kWh/m²/Jahr

Energieausweistyp : Bedarfsausweis

Heizwärmebedarfklasse : B

Gesamtenergieeffizientfaktor : 0.85

Energieeffizientfaktorklasse : A

Immobilienanbieter
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