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Villa, Enzersfeld im Weinviertel, Niederösterreich, Österreich

Цена в день ( CHF ) 3786753 48.342205000000000 16.404583000000000 15
Villa
Bemerkung
  • zum Kauf

Preis
2 326 060 Fr.
7 993 Fr./m2
Wohnfläche
291 m2
Grundstück
3138 m2
Zimmer
8
Stockwerk
3

Daten

Titel
Luxus-Traumvilla zu einem smarten Preis

Beschreibung

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Sie sind auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem? Sie haben es gefunden! Hier wird ein wahrer Traum an der Stadtgrenze Wiens zum Kauf angeboten: Ein wundervoll angelegter Garten umgibt auf mehr als 3.000 m2 Grund diese extravagante Villa! Genießen Sie aus nahezu jedem Zimmer des Hauses einen herrlichen Blick ins Grüne und das in absoluter Ruhelage!

Der Garten - ein Paradies! Nirosta-Swimmingpool, mittels Solaranlage beheizt, Gartenberegnungsanlage, beleuchteter Wasserfall, ...

Alle Räume verfügen über großzügige Abmessungen, Balkone und geräumige Terrassen bilden angenehme Freiluftbereiche.

Die 3 Wohnebenen gliedern sich wie folgt:

Im Erdgeschoß beeindrucken das großzügige Wohnzimmer (60 m2!) mit Gaskamin und 85-Zoll-Flachbild-TV mit dem offenen Zugang zum Essbereich und zur offenen Küche mit Kochinsel. Ein Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer, sowie ein separates WC im Eingangsbereich komplettieren diese Etage mit Ausgängen zu Balkon, zur Grillterrasse und zur Sonnenterrasse mit beheiztem Nirosta-Swimmingpool und Sonnensegel.

Das Obergeschoß bietet eine Galerie mit einem offenen Wohnbereich (Ausgang auf einen weiteren Balkon), ein Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit angeschlossener begehbarer Garderobe, sowie dem Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche. Nördlich ausgerichtet ist das Bügel-/Wäschezimmer, ausgestattet mit einer Waschmaschine.

Im Gartengeschoß befindet sich der großzügige Wellnessbereich, luxuriös mit Sauna (eingebauter Flachbild-TV), riesigem Whirlpool mit Sicht auf die gartenseitige Sonnenterrasse und einer Walk-In-Dusche. Ein Gästezimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse rundet das Raumangebot ab.

Die Villa ist komplett möbliert, und dies mit hochwertigster Ausstattung.

Eine straßenseitige Doppelgarage, sowie eine ins Gartengeschoß integrierte Garage bieten 3 Fahrzeugen Platz, auf den Freiflächen davor sind weitere PKW-Abstellplätze vorhanden.

Die Sicherheitstechnik und die Haustechnik sind auf dem modernsten Stand und bieten u.a. ein eigens programmiertes BUS-System (weltweit via Smartphone steuerbar!), selbstverständlich mit einer Alarmanlage samt Videoüberwachung, eine Klimaanlage inklusive Fußbodenkühlung, eine Solaranlage, eine Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung und ein BWT-Wasseraufbereitungssystem.

Verkehrsanbindung: in 4 Autominuten zur S1-Anschlussstelle "Hagenbrunn", ebenso 4 Fahrminuten zur Stadtgrenze Wiens, in 30 Min. zum Flughafen, lediglich 10 Min. ins "Schulmekka" Strebersdorf, weniger als 20 Min. zur U-Bahn-Station "Leopoldau" (U1) und rund 25 Min. ins Stadtzentrum (Schwedenplatz).

Die Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Zahnarzt, Friseur, Restaurants und natürlich zahlreiche Heurige sind im 3 Autominuten entfernten Ort Hagenbrunn zu finden! Supermärkte sind ebenso im nahen Umkreis zu finden!

Beachten Sie unseren 360-Grad-Rundgang, sowie unser 3-Minuten-Video zu dieser extravaganten Immobilie!

Ein ausführliches Exposé stellen wir auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.



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Preise
Vermittlungsprovision
3.00 %

Immobilien Eigenschaften
Postleitzahl
2202
Fertigstellung
Neubau
Ausstattung
Kamin Klimaanlage Sauna Schwimmbad Terrassen
Garage
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Möblierung
Möbliert
Energieausweis

Energieausweis :

Heizwärmebedarf : 44.9 kWh/m²/Jahr

Energieausweistyp : Bedarfsausweis

Heizwärmebedarfklasse : B

Gesamtenergieeffizientfaktor : 0.87

Energieeffizientfaktorklasse : B

Landkarte
Video
Immobilienanbieter
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