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Immobilien in Sankt Pölten

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0.000000000000000 0.000000000000000 0 Villa 1 093 059 Fr. 1174323
Villa
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1 093 059 Fr.
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+43 6642002575
48.205652400000000 15.622684600000000 15 Wohnung 882 Fr. 2754268
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48.205433500000000 15.618342700000000 15 Wohnung 262 403 Fr. 3072280
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3 396 Fr./m2
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+43 5 0100 26250
petra.wagner@sreal.at
48.205433500000000 15.618342700000000 15 Wohnung 187 857 Fr. 3072288
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48.205433500000000 15.618342700000000 15 Wohnung 193 820 Fr. 3072287
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193 820 Fr.
3 390 Fr./m2
57 m2
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48.205433500000000 15.618342700000000 15 Wohnung 639 Fr. 3549960
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0720 30 30 88 - 0664 16 441 44
48.212830000000000 15.652700000000000 15 Haus 303 628 Fr. 3591653
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48.133200000000000 15.633900000000000 15 Wohnung 93 849 Fr. 3588436
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0660 77 22 007
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48.233300000000000 15.698000000000000 15 Wohnung 143 533 Fr. 3594513
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Büro-/Praxisräume
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31 m2
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2 007 Fr./m2
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Immobilien in St. Pölten

Die Immobilien in St. Pölten sind wertvoll und preiswert zugleich

St. Pölten ist die älteste Stadt Österreichs und die Landeshauptstadt des Bundeslandeslandes Niederösterreich. Sie ist eine der wirtschaftlich gut entwickelten Zentren im Nordosten des Landes. Bei einer Bevölkerung von knapp 52 000 Einwohnern sind die Arbeitsplätze in St. Pölten ca. 40 000. Über 60% der Erwerbstätigen sind Pendler von außerhalb. Nicht weit entfernt von der Hauptstadt Wien, am Nordrand der Alpen und an der Traise gelegen hat St. Pölten auch einiges für Tages- und Wochenendtourismus zu bieten.  Die Nachfrage nach Immobilien in St. Pölten war unter den höchsten im österreichischen Vergleich in den letzten Jahren. Auch 2013 stiegen die Wohnungspreise an. Die Experten prognostizieren einen für Niederösterreich überdurchschnittlichen Preisanstieg von 3 bis 5% in 2014.  

Am stärksten werden Eigentumswohnungen nachgefragt, was typisch für das ganze Bundesland ist. Hier wurde ein überdurchschnittliches Wachstum  erreicht. Im Vergleich zu den anderen Landeshauptstädten sind die Immobilien in St. Pölten jedoch ein Schnäppchen. Die Experten berichten von einem Rückgang bei den Einfamilienhäusern.  Diese Tendenz sei auch in anderen Bundesländern zu beobachten.  Diese Art Liegenschaften wird in der Nähe der großen Ballungszentren gesucht, wo immer mehr Wohnungssuchenden ans Land ziehen.

Die Mietimmobilien in St. Pölten werden weiterhin schwach nachfragt

Im Gegensatz zu den Eigentumswohnungen sollen nach Meinung der Experten die Mieten für Immobilien in St. Pölten billiger werden. Im restlichen Niederösterreich konstatieren die Experten endlich Interesse für Mietwohnungen und erklären das mit der Unsicherheit bei den jüngeren Wohnungssuchenden, die lieber mieten als kaufen. In St. Pölten bleibt die Nachfrage nach Mietobjekten weiterhin eher schwach.

Die Fachleute erwarten, dass in diesem Jahr die Nachfrage nach  Eigentumsimmobilien in St. Pölten weiterhin groß bleibt, und die Preise sich auf einem hohen Niveau bewegen werden. Auch bei den Baugrundstücken wird das Interesse stark bleiben. Ihr Wert wird sich jedoch nicht dramatisch verändern. Vor allem die kleineren Baugrundstücke in der Nähe der Stadt werden ihre Attraktivität behalten.

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