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Immobilien in Sankt Pölten

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0 0 Wohnung 1 148 Fr. 4477597
Wohnung
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1 148 Fr.
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88 m2
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0 0 Büro 2 466 Fr. 3912057
Büro
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2 466 Fr.
13 Fr./m2
184 m2
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0 0 Haus 381 821 Fr. 4443034
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381 821 Fr.
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96 m2
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0664 60 517 517 79
meralda.beljur@riv.at
0 0 Büro 1 226 Fr. 2600716
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1 226 Fr.
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Aktualisiert vor: 15 Tagen
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0664 60 517 517 64
thomas.plesiutschnig@riv.at
0 0 Haus 362 560 Fr. 3902407
Haus
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362 560 Fr.
1 405 Fr./m2
258 m2
3626 m2
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436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at
0 0 Industrieimmobilie 2 257 Fr. 4038177
Industrieimmobilie
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436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at
48.241310000000000 15.701590000000000 15 Wohnung 567 Fr. 4621579
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+43 664 4112990
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0720 30 30 88 - 0676939 89 10
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0720 30 30 88 - 0664 16 441 44
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1 133 000 Fr.
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550 m2
1710 m2
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Aktualisiert vor: 11 Tagen
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maria.engelbrecht@immotrading.at
0 0 Industrieimmobilie 95 Fr. 4427232
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+43 1 8905920 - +43 1 890 59 20
office@tomkrauss.at
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Industrieimmobilie
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+43 1 8905920 - +43 1 890 59 20
office@tomkrauss.at
0.000000000000000 0.000000000000000 0 Villa 1 121 670 Fr. 1174323
Villa
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0 0 Laden & Einzelhandel 3 252 Fr. 2700964
Laden & Einzelhandel
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c.paul@ehl.at
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1 522 Fr.
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0 0 Wohnung 166 438 Fr. 3799863
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thomas.plesiutschnig@riv.at
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0664 60 517 517 64
thomas.plesiutschnig@riv.at
0 0 Baugrundstück 419 210 Fr. 2457035
Baugrundstück
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419 210 Fr.
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Immobilien in St. Pölten

Die Immobilien in St. Pölten sind wertvoll und preiswert zugleich

St. Pölten ist die älteste Stadt Österreichs und die Landeshauptstadt des Bundeslandeslandes Niederösterreich. Sie ist eine der wirtschaftlich gut entwickelten Zentren im Nordosten des Landes. Bei einer Bevölkerung von knapp 52 000 Einwohnern sind die Arbeitsplätze in St. Pölten ca. 40 000. Über 60% der Erwerbstätigen sind Pendler von außerhalb. Nicht weit entfernt von der Hauptstadt Wien, am Nordrand der Alpen und an der Traise gelegen hat St. Pölten auch einiges für Tages- und Wochenendtourismus zu bieten.  Die Nachfrage nach Immobilien in St. Pölten war unter den höchsten im österreichischen Vergleich in den letzten Jahren. Auch 2013 stiegen die Wohnungspreise an. Die Experten prognostizieren einen für Niederösterreich überdurchschnittlichen Preisanstieg von 3 bis 5% in 2014.  

Am stärksten werden Eigentumswohnungen nachgefragt, was typisch für das ganze Bundesland ist. Hier wurde ein überdurchschnittliches Wachstum  erreicht. Im Vergleich zu den anderen Landeshauptstädten sind die Immobilien in St. Pölten jedoch ein Schnäppchen. Die Experten berichten von einem Rückgang bei den Einfamilienhäusern.  Diese Tendenz sei auch in anderen Bundesländern zu beobachten.  Diese Art Liegenschaften wird in der Nähe der großen Ballungszentren gesucht, wo immer mehr Wohnungssuchenden ans Land ziehen.

Die Mietimmobilien in St. Pölten werden weiterhin schwach nachfragt

Im Gegensatz zu den Eigentumswohnungen sollen nach Meinung der Experten die Mieten für Immobilien in St. Pölten billiger werden. Im restlichen Niederösterreich konstatieren die Experten endlich Interesse für Mietwohnungen und erklären das mit der Unsicherheit bei den jüngeren Wohnungssuchenden, die lieber mieten als kaufen. In St. Pölten bleibt die Nachfrage nach Mietobjekten weiterhin eher schwach.

Die Fachleute erwarten, dass in diesem Jahr die Nachfrage nach  Eigentumsimmobilien in St. Pölten weiterhin groß bleibt, und die Preise sich auf einem hohen Niveau bewegen werden. Auch bei den Baugrundstücken wird das Interesse stark bleiben. Ihr Wert wird sich jedoch nicht dramatisch verändern. Vor allem die kleineren Baugrundstücke in der Nähe der Stadt werden ihre Attraktivität behalten.

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