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Immobilien in Sankt Pölten

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48.205433500000000 15.618342700000000 15 Wohnung 268 297 Fr. 3072280
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268 297 Fr.
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+43 5 0100 26250
petra.wagner@sreal.at
48.205652400000000 15.622684600000000 15 Wohnung 902 Fr. 2754268
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48.182640700000000 15.621940000000000 15 Wohnung 1 005 Fr. 3636569
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48.205433500000000 15.618342700000000 15 Wohnung 347 566 Fr. 3520762
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48.205433500000000 15.618342700000000 15 Wohnung 271 346 Fr. 3072276
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3 480 Fr./m2
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48.212830000000000 15.652700000000000 15 Haus 310 448 Fr. 3522601
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48.162300000000000 15.636400000000000 15 Haus 310 448 Fr. 3591653
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1 344 Fr./m2
63 m2
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0660 77 22 007
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48.215300000000000 15.628500000000000 15 Wohnung 141 113 Fr. 3647671
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1 128 900 Fr.
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16 Fr./m2
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Immobilien in St. Pölten

Die Immobilien in St. Pölten sind wertvoll und preiswert zugleich

St. Pölten ist die älteste Stadt Österreichs und die Landeshauptstadt des Bundeslandeslandes Niederösterreich. Sie ist eine der wirtschaftlich gut entwickelten Zentren im Nordosten des Landes. Bei einer Bevölkerung von knapp 52 000 Einwohnern sind die Arbeitsplätze in St. Pölten ca. 40 000. Über 60% der Erwerbstätigen sind Pendler von außerhalb. Nicht weit entfernt von der Hauptstadt Wien, am Nordrand der Alpen und an der Traise gelegen hat St. Pölten auch einiges für Tages- und Wochenendtourismus zu bieten.  Die Nachfrage nach Immobilien in St. Pölten war unter den höchsten im österreichischen Vergleich in den letzten Jahren. Auch 2013 stiegen die Wohnungspreise an. Die Experten prognostizieren einen für Niederösterreich überdurchschnittlichen Preisanstieg von 3 bis 5% in 2014.  

Am stärksten werden Eigentumswohnungen nachgefragt, was typisch für das ganze Bundesland ist. Hier wurde ein überdurchschnittliches Wachstum  erreicht. Im Vergleich zu den anderen Landeshauptstädten sind die Immobilien in St. Pölten jedoch ein Schnäppchen. Die Experten berichten von einem Rückgang bei den Einfamilienhäusern.  Diese Tendenz sei auch in anderen Bundesländern zu beobachten.  Diese Art Liegenschaften wird in der Nähe der großen Ballungszentren gesucht, wo immer mehr Wohnungssuchenden ans Land ziehen.

Die Mietimmobilien in St. Pölten werden weiterhin schwach nachfragt

Im Gegensatz zu den Eigentumswohnungen sollen nach Meinung der Experten die Mieten für Immobilien in St. Pölten billiger werden. Im restlichen Niederösterreich konstatieren die Experten endlich Interesse für Mietwohnungen und erklären das mit der Unsicherheit bei den jüngeren Wohnungssuchenden, die lieber mieten als kaufen. In St. Pölten bleibt die Nachfrage nach Mietobjekten weiterhin eher schwach.

Die Fachleute erwarten, dass in diesem Jahr die Nachfrage nach  Eigentumsimmobilien in St. Pölten weiterhin groß bleibt, und die Preise sich auf einem hohen Niveau bewegen werden. Auch bei den Baugrundstücken wird das Interesse stark bleiben. Ihr Wert wird sich jedoch nicht dramatisch verändern. Vor allem die kleineren Baugrundstücke in der Nähe der Stadt werden ihre Attraktivität behalten.

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