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Immobilien in Sankt Pölten

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0.000000000000000 0.000000000000000 0 Villa 1 167 210 Fr. 1174323
Villa
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1 167 210 Fr.
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700 m2
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+43 6642002575
48.161200000000000 15.634700000000000 15 Haus 588 321 Fr. 4141839
Haus
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588 321 Fr.
3 268 Fr./m2
180 m2
750 m2
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0 0 Haus 2 357 Fr. 4130472
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2 357 Fr.
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337 m2
1333 m2
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+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
0 0 Wohnung 931 Fr. 4130470
Wohnung
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931 Fr.
10 Fr./m2
92 m2
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+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
0 0 Haus 377 280 Fr. 3902407
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258 m2
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436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at
0 0 Industrieimmobilie 2 349 Fr. 4038177
Industrieimmobilie
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436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at
0 0 Wohnung 1 050 Fr. 3563694
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0720 30 30 88 - 0664 16 441 44
0 0 Wohngebäude 1 179 000 Fr. 1383313
Wohngebäude
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1 179 000 Fr.
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+43 664 303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
0 0 Büro-/Praxisräume 472 Fr. 3180445
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immo.teicher@yahoo.at
0 0 Baugrundstück 102 573 Fr. 4165229
Baugrundstück
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910 m2
910 m2
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+43 699 142 760 76
ute.seidl@paulpartner.at
0 0 Laden & Einzelhandel 3 384 Fr. 2700964
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0 0 Laden & Einzelhandel 2811790
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+43-1-512 76 90-560
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0 0 Haus 444 483 Fr. 4130431
Haus
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444 483 Fr.
3 556 Fr./m2
125 m2
300 m2
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Aktualisiert vor: 20 Tagen
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p.hehal@immo.express
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648 Fr.
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3480 m2
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999 m2
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c.stenzel@immobilien-moertl.at
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Immobilien in St. Pölten

Die Immobilien in St. Pölten sind wertvoll und preiswert zugleich

St. Pölten ist die älteste Stadt Österreichs und die Landeshauptstadt des Bundeslandeslandes Niederösterreich. Sie ist eine der wirtschaftlich gut entwickelten Zentren im Nordosten des Landes. Bei einer Bevölkerung von knapp 52 000 Einwohnern sind die Arbeitsplätze in St. Pölten ca. 40 000. Über 60% der Erwerbstätigen sind Pendler von außerhalb. Nicht weit entfernt von der Hauptstadt Wien, am Nordrand der Alpen und an der Traise gelegen hat St. Pölten auch einiges für Tages- und Wochenendtourismus zu bieten.  Die Nachfrage nach Immobilien in St. Pölten war unter den höchsten im österreichischen Vergleich in den letzten Jahren. Auch 2013 stiegen die Wohnungspreise an. Die Experten prognostizieren einen für Niederösterreich überdurchschnittlichen Preisanstieg von 3 bis 5% in 2014.  

Am stärksten werden Eigentumswohnungen nachgefragt, was typisch für das ganze Bundesland ist. Hier wurde ein überdurchschnittliches Wachstum  erreicht. Im Vergleich zu den anderen Landeshauptstädten sind die Immobilien in St. Pölten jedoch ein Schnäppchen. Die Experten berichten von einem Rückgang bei den Einfamilienhäusern.  Diese Tendenz sei auch in anderen Bundesländern zu beobachten.  Diese Art Liegenschaften wird in der Nähe der großen Ballungszentren gesucht, wo immer mehr Wohnungssuchenden ans Land ziehen.

Die Mietimmobilien in St. Pölten werden weiterhin schwach nachfragt

Im Gegensatz zu den Eigentumswohnungen sollen nach Meinung der Experten die Mieten für Immobilien in St. Pölten billiger werden. Im restlichen Niederösterreich konstatieren die Experten endlich Interesse für Mietwohnungen und erklären das mit der Unsicherheit bei den jüngeren Wohnungssuchenden, die lieber mieten als kaufen. In St. Pölten bleibt die Nachfrage nach Mietobjekten weiterhin eher schwach.

Die Fachleute erwarten, dass in diesem Jahr die Nachfrage nach  Eigentumsimmobilien in St. Pölten weiterhin groß bleibt, und die Preise sich auf einem hohen Niveau bewegen werden. Auch bei den Baugrundstücken wird das Interesse stark bleiben. Ihr Wert wird sich jedoch nicht dramatisch verändern. Vor allem die kleineren Baugrundstücke in der Nähe der Stadt werden ihre Attraktivität behalten.

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