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Immobilien in Sankt Pölten

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48.133480000000000 15.617540000000000 15 Haus 459 504 Fr. 4259777
Haus
  • zum Kauf
459 504 Fr.
3 435 Fr./m2
133 m2
703 m2
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Immobilienanbieter
0720 30 30 88 - 0664 16 441 44
48.240290000000000 15.699660000000000 15 Haus 331 541 Fr. 4243444
Haus
  • zum Kauf
331 541 Fr.
1 617 Fr./m2
205 m2
376 m2
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Immobilienanbieter
0720 30 30 88 - 0664 16 441 44
0 0 Haus 488 586 Fr. 4260922
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
488 586 Fr.
6 980 Fr./m2
70 m2
5350 m2
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Immobilienanbieter
0043 664 8410 767
m.kandelsdorfer@immo-company.at
0 0 Haus 2 325 Fr. 4283580
Haus
  • Mieten
2 325 Fr.
7 Fr./m2
337 m2
1333 m2
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Aktualisiert vor: 10 Tagen
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+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
0 0 Haus 628 182 Fr. 4283576
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
628 182 Fr.
3 324 Fr./m2
189 m2
691 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 10 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
0 0 Haus 372 256 Fr. 3902407
Haus
  • zum Kauf
  • Mehrfamilienhaus
372 256 Fr.
1 443 Fr./m2
258 m2
3626 m2
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436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at
0 0 Industrieimmobilie 2 317 Fr. 4038177
Industrieimmobilie
  • Mieten
  • Produktion
2 317 Fr.
3 Fr./m2
800 m2
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Immobilienanbieter
436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at
0 0 Büro 1 396 Fr. 4208837
Büro
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  • Buerofläche
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9 Fr./m2
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0 0 Büro 2 532 Fr. 3912057
Büro
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2 532 Fr.
14 Fr./m2
184 m2
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0 0 Wohnung 719 Fr. 4281786
Wohnung
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719 Fr.
10 Fr./m2
69 m2
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0676406 95 90
iris.wiedermayer@camporeal.at
0 0 Büro-/Praxisräume 465 Fr. 3180445
Büro-/Praxisräume
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465 Fr.
9 Fr./m2
50 m2
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+43 664 4112990
immo.teicher@yahoo.at
0 0 Wohngebäude 1 163 300 Fr. 1383313
Wohngebäude
  • zum Kauf
  • Mehrfamilienhaus
1 163 300 Fr.
2 115 Fr./m2
550 m2
1710 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+43 664 303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
0.000000000000000 0.000000000000000 0 Villa 1 151 667 Fr. 1174323
Villa
  • zum Kauf
1 151 667 Fr.
1 645 Fr./m2
700 m2
1200 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+43 6642002575
0 0 Laden & Einzelhandel 3 339 Fr. 2700964
Laden & Einzelhandel
  • Mieten
3 339 Fr.
7 Fr./m2
454 m2
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+43-1-512 76 90-560
c.paul@ehl.at
48.240290000000000 15.699660000000000 15 Haus 646 Fr. 4224767
Haus
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646 Fr.
7 Fr./m2
87 m2
376 m2
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0720 30 30 88 - 0664 16 441 44
0 0 Haus 372 256 Fr. 4124211
Haus
  • zum Kauf
372 256 Fr.
2 190 Fr./m2
170 m2
757 m2
Preis
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Grundstück
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0720 30 30 88 - 0664 16 441 44
0 0 Haus 438 564 Fr. 4283588
Haus
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  • Doppelhaushaelfte
438 564 Fr.
3 509 Fr./m2
125 m2
300 m2
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Aktualisiert vor: 10 Tagen
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+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
0 0 Wohnung 454 Fr. 4283563
Wohnung
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454 Fr.
9 Fr./m2
51 m2
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Aktualisiert vor: 10 Tagen
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+43 660 77 72 220
p.hehal@immo.express
0 0 Baugrundstück 430 421 Fr. 2457035
Baugrundstück
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430 421 Fr.
3480 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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436649493913
c.stenzel@immobilien-moertl.at
0 0 Baugrundstück 80 268 Fr. 2457034
Baugrundstück
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999 m2
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436649493913
c.stenzel@immobilien-moertl.at

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Immobilien in St. Pölten

Die Immobilien in St. Pölten sind wertvoll und preiswert zugleich

St. Pölten ist die älteste Stadt Österreichs und die Landeshauptstadt des Bundeslandeslandes Niederösterreich. Sie ist eine der wirtschaftlich gut entwickelten Zentren im Nordosten des Landes. Bei einer Bevölkerung von knapp 52 000 Einwohnern sind die Arbeitsplätze in St. Pölten ca. 40 000. Über 60% der Erwerbstätigen sind Pendler von außerhalb. Nicht weit entfernt von der Hauptstadt Wien, am Nordrand der Alpen und an der Traise gelegen hat St. Pölten auch einiges für Tages- und Wochenendtourismus zu bieten.  Die Nachfrage nach Immobilien in St. Pölten war unter den höchsten im österreichischen Vergleich in den letzten Jahren. Auch 2013 stiegen die Wohnungspreise an. Die Experten prognostizieren einen für Niederösterreich überdurchschnittlichen Preisanstieg von 3 bis 5% in 2014.  

Am stärksten werden Eigentumswohnungen nachgefragt, was typisch für das ganze Bundesland ist. Hier wurde ein überdurchschnittliches Wachstum  erreicht. Im Vergleich zu den anderen Landeshauptstädten sind die Immobilien in St. Pölten jedoch ein Schnäppchen. Die Experten berichten von einem Rückgang bei den Einfamilienhäusern.  Diese Tendenz sei auch in anderen Bundesländern zu beobachten.  Diese Art Liegenschaften wird in der Nähe der großen Ballungszentren gesucht, wo immer mehr Wohnungssuchenden ans Land ziehen.

Die Mietimmobilien in St. Pölten werden weiterhin schwach nachfragt

Im Gegensatz zu den Eigentumswohnungen sollen nach Meinung der Experten die Mieten für Immobilien in St. Pölten billiger werden. Im restlichen Niederösterreich konstatieren die Experten endlich Interesse für Mietwohnungen und erklären das mit der Unsicherheit bei den jüngeren Wohnungssuchenden, die lieber mieten als kaufen. In St. Pölten bleibt die Nachfrage nach Mietobjekten weiterhin eher schwach.

Die Fachleute erwarten, dass in diesem Jahr die Nachfrage nach  Eigentumsimmobilien in St. Pölten weiterhin groß bleibt, und die Preise sich auf einem hohen Niveau bewegen werden. Auch bei den Baugrundstücken wird das Interesse stark bleiben. Ihr Wert wird sich jedoch nicht dramatisch verändern. Vor allem die kleineren Baugrundstücke in der Nähe der Stadt werden ihre Attraktivität behalten.

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