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Immobilien in Niederösterreich

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48.231041600000000 16.324525100000000 15 Wohnung 266 088 Fr. 3487192
Wohnung
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266 088 Fr.
5 620 Fr./m2
47 m2
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+43 664 859 75 77
s.schreiber@b-i-p.com
48.208263000000000 16.373920000000000 15 Wohnung 820 346 Fr. 3173384
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820 346 Fr.
12 246 Fr./m2
66 m2
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+43 1 512 77 77 - 43 1 512 77 77 - 341
steiner-orisich@otto.at
0 0 Wohnung 1 884 036 Fr. 3057748
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1 884 036 Fr.
9 102 Fr./m2
207 m2
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Aktualisiert vor: 26 Tagen
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Immobilienanbieter
+43 1 36821110 - 01 368 21 11
office@deba.at
0 0 Wohnung 2 675 Fr. 3597020
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  • Dachgeschoss
2 675 Fr.
21 Fr./m2
128 m2
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+43 1 535 01 01 - 76244
franz.lukele@gre.generali.com
0 0 Wohnung 1 435 330 Fr. 2887206
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1 435 330 Fr.
8 398 Fr./m2
170 m2
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+43 1 535 53 05 - 48
h.schwarzenberg@colliers.at
0 0 Villa 6 514 190 Fr. 2917515
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6 514 190 Fr.
9 723 Fr./m2
670 m2
35000 m2
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0.000000000000000 0.000000000000000 0 Villa 1 093 059 Fr. 1174323
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1 093 059 Fr.
1 562 Fr./m2
700 m2
1200 m2
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+43 6642002575
48.217601776123050 16.290599822998047 17 Wohnung 947 815 Fr. 473269
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947 815 Fr.
7 463 Fr./m2
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Bauträger
+43 1 604 32 82 0
48.108955000000000 16.285389000000000 15 Haus 673 391 Fr. 2989200
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5 180 Fr./m2
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brigitte.aberle@smkimmo.at
48.208263000000000 16.373920000000000 15 Wohnung 1 932 175 Fr. 3027752
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+43 1 512 77 77 - 43 1 512 77 77 - 341
steiner-orisich@otto.at
48.265967800000000 16.340522300000000 15 Wohnung 794 400 Fr. 3598767
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794 400 Fr.
5 799 Fr./m2
137 m2
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+43 660 837 266 9
office@epi.co.at
48.235668000000000 16.373098000000000 15 Wohnung 441 978 Fr. 3166033
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441 978 Fr.
4 959 Fr./m2
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48.217417700000000 16.390280100000000 15 Wohnung 419 558 Fr. 2822071
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419 558 Fr.
5 311 Fr./m2
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48.215178100000000 16.303380500000000 15 Wohnung 188 801 Fr. 3087535
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4 846 Fr./m2
38 m2
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+43 676 84 333 12 40
koch@lexerimmo.at
48.175740800000000 16.258629800000000 15 Wohnung 549 842 Fr. 2908922
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549 842 Fr.
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+43 664 4118888
fwd.spiess@immototal.at
48.235550000000000 16.462393000000000 15 Haus 614 984 Fr. 2433757
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614 984 Fr.
3 514 Fr./m2
175 m2
440 m2
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Aktualisiert vor: 4 Tagen
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436641000944
erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at
48.292529900000000 16.298484800000000 15 Haus 826 971 Fr. 3552737
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826 971 Fr.
5 169 Fr./m2
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48.216042200000000 16.326037800000000 15 Wohnung 3018667
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0664 1445430
mp@belmonde.at
48.230588400000000 16.353011000000000 15 Wohnung 385 511 Fr. 2040724
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385 511 Fr.
5 806 Fr./m2
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+43 676 70 933 36
s.trauner@eum-makler.at

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Immobilien in NiederösterreichDas größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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