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Immobilien in Niederösterreich

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48.231041600000000 16.324525100000000 15 Wohnung 272 065 Fr. 3487192
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272 065 Fr.
5 746 Fr./m2
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+43 664 859 75 77
s.schreiber@b-i-p.com
0 0 Wohnung 1 467 570 Fr. 2887206
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1 467 570 Fr.
8 586 Fr./m2
170 m2
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+43 1 535 53 05 - 48
h.schwarzenberg@colliers.at
48.108955000000000 16.285389000000000 15 Haus 688 516 Fr. 2989200
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688 516 Fr.
5 296 Fr./m2
130 m2
115 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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brigitte.aberle@smkimmo.at
48.208263000000000 16.373920000000000 15 Wohnung 1 975 575 Fr. 3027752
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1 975 575 Fr.
13 083 Fr./m2
151 m2
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+43 1 512 77 77 - 43 1 512 77 77 - 341
steiner-orisich@otto.at
48.215178100000000 16.303380500000000 15 Wohnung 193 042 Fr. 3087535
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193 042 Fr.
4 955 Fr./m2
38 m2
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+43 676 84 333 12 40
koch@lexerimmo.at
48.216042200000000 16.326037800000000 15 Wohnung 3018667
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0664 1445430
mp@belmonde.at
48.230588400000000 16.353011000000000 15 Wohnung 394 170 Fr. 2040724
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394 170 Fr.
5 936 Fr./m2
66 m2
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office@eum-makler.at
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506 876 Fr.
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Kaspar-Papsch@otto.at
0 0 Wohnung 1 240 661 Fr. 2821273
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632 184 Fr.
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0 0 Villa 2 246 511 Fr. 2382179
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2 246 511 Fr.
3 020 Fr./m2
744 m2
1165 m2
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+43 2236 324499
moedling@engelvoelkers.com
0 0 Wohnung 1 187 603 Fr. 2746595
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1 187 603 Fr.
7 969 Fr./m2
149 m2
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+43 660 76 08 901
v.peter@marschall.at
0 0 Wohnung 721 367 Fr. 2933540
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721 367 Fr.
6 230 Fr./m2
115 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+43 1 535 53 05 - 48
h.schwarzenberg@colliers.at
0 0 Wohnung 2 835 797 Fr. 2202273
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2 835 797 Fr.
14 345 Fr./m2
197 m2
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0664301 72 13
office@chalupa.at
0.000000000000000 0.000000000000000 0 Wohnung 8 466 750 Fr. 2409256
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8 466 750 Fr.
20 451 Fr./m2
414 m2
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+43 6642002575
0 0 Wohnung 2844524
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+43 316 326084
office@herzog.at
48.195098876953125 16.407899856567383 18 Wohnung 998 399 Fr. 473256
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998 399 Fr.
6 838 Fr./m2
146 m2
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+43 1 604 32 82 0
48.235183715820310 16.481063842773438 15 Haus 743 945 Fr. 2362926
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743 945 Fr.
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martin.schenter@smkimmo.at
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451 447 Fr.
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241 585 Fr.
5 434 Fr./m2
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Immobilien in NiederösterreichDas größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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