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Immobilien in Niederösterreich

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0 0 Wohnung 939 257 Fr. 4528376
Wohnung
  • zum Kauf
  • Penthouse
939 257 Fr.
6 806 Fr./m2
138 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43664303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.208400000000000 16.371300000000000 12 Wohnung 2 096 050 Fr. 4009028
Wohnung
  • zum Kauf
2 096 050 Fr.
13 523 Fr./m2
155 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+436649161837
olga.savelova@von-poll.com
48.208400000000000 16.371300000000000 13 Wohnung 2 152 700 Fr. 4009043
Wohnung
  • zum Kauf
2 152 700 Fr.
13 625 Fr./m2
158 m2
Preis
Gesamtfläche
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 6649161837
olga.savelova@von-poll.com
48.206162300000000 16.366648900000000 13 Wohnung 5 608 350 Fr. 4009066
Wohnung
  • zum Kauf
5 608 350 Fr.
13 321 Fr./m2
421 m2
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+43 6649161837
olga.savelova@von-poll.com
48.195098876953125 16.407899856567383 18 Wohnung 1 002 025 Fr. 473256
Wohnung
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  • Dachgeschoss
  • Terrassenwohnung
1 002 025 Fr.
6 863 Fr./m2
146 m2
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+43 1 604 32 82 0
48.217601776123050 16.290599822998047 17 Wohnung 972 624 Fr. 473269
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
  • Terrassenwohnung
972 624 Fr.
7 658 Fr./m2
127 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Bauträger
+43 1 604 32 82 0
48.192883000000000 16.175325000000000 15 Haus 429 974 Fr. 4232075
Haus
  • zum Kauf
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429 974 Fr.
4 056 Fr./m2
106 m2
200 m2
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-672
Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
48.192883000000000 16.175325000000000 15 Wohnung 348 851 Fr. 4232074
Wohnung
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348 851 Fr.
4 056 Fr./m2
86 m2
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-672
Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
48.179100000000000 16.252000000000000 14 Wohnung 1 359 600 Fr. 775042
Wohnung
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  • Penthouse
1 359 600 Fr.
5 438 Fr./m2
250 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 676 504 35 37
office@3es.at
0.000000000000000 0.000000000000000 0 Wohnung 733 998 Fr. 693677
Wohnung
  • zum Kauf
  • Maisonette
733 998 Fr.
5 646 Fr./m2
130 m2
Preis
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+43 676 504 35 37
office@3es.at
48.295444000000000 16.558113000000000 15 Haus 396 550 Fr. 4427236
Haus
  • zum Kauf
  • Reihenhaus
396 550 Fr.
2 959 Fr./m2
134 m2
251 m2
Preis
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Grundstück
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+43 699-1111 45 65
0 0 Wohnung 984 011 Fr. 4487343
Wohnung
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  • Dachgeschoss
984 011 Fr.
9 028 Fr./m2
109 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+43 660-85 74 126
48.199444000000000 15.908828000000000 15 Haus 346 698 Fr. 3768431
Haus
  • zum Kauf
  • Doppelhaushaelfte
346 698 Fr.
2 476 Fr./m2
140 m2
300 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at
48.168540000000000 15.989324000000000 15 Haus 555 170 Fr. 3869758
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
555 170 Fr.
2 776 Fr./m2
200 m2
2125 m2
Preis
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Grundstück
Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
436649493913
c.stenzel@immobilien-moertl.at
48.944169200000000 15.044013400000000 15 Haus 78 177 Fr. 4256069
Haus
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  • Reihenmittel
78 177 Fr.
483 Fr./m2
161 m2
645 m2
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+43 662 455268
dw@art-realestate.at
48.098510900000000 16.281461900000000 15 Wohnung 2 034 Fr. 4606293
Wohnung
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  • Terrassenwohnung
2 034 Fr.
9 Fr./m2
226 m2
1560 m2
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Grundstück
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48.002140000000000 16.230910000000000 15 Wohnung 509 284 Fr. 4613614
Wohnung
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509 284 Fr.
2 894 Fr./m2
176 m2
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48.113959800000000 16.394107500000000 15 Haus 815 760 Fr. 3895362
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  • Doppelhaushaelfte
815 760 Fr.
3 357 Fr./m2
243 m2
377 m2
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+43 664 887 37 000

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Immobilien in NiederösterreichDas größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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