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Immobilien in Niederösterreich

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48.215915100000000 16.384106999999972 12 Wohnung 379 137 Fr. 3932405
Wohnung
  • zum Kauf
379 137 Fr.
7 021 Fr./m2
54 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+7 4952588866
48.208400000000000 16.371300000000000 12 Wohnung 2 093 830 Fr. 4009028
Wohnung
  • zum Kauf
2 093 830 Fr.
13 509 Fr./m2
155 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+436649161837
olga.savelova@von-poll.com
48.208400000000000 16.371300000000000 13 Wohnung 2 150 420 Fr. 4009043
Wohnung
  • zum Kauf
2 150 420 Fr.
13 610 Fr./m2
158 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+43 6649161837
olga.savelova@von-poll.com
0 0 Wohnung 643 994 Fr. 2933537
Wohnung
  • zum Kauf
  • Maisonette
643 994 Fr.
6 636 Fr./m2
97 m2
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+43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at
48.206162300000000 16.366648900000000 13 Wohnung 5 602 410 Fr. 4009066
Wohnung
  • zum Kauf
5 602 410 Fr.
13 307 Fr./m2
421 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+43 6649161837
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0 0 Wohngebäude 203 724 Fr. 3994351
Wohngebäude
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  • Mehrfamilienhaus
203 724 Fr.
3 041 Fr./m2
67 m2
443 m2
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+43 664 303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.186904100000000 16.343921599999930 14 Wohnung 310 679 Fr. 3932418
Wohnung
  • zum Kauf
310 679 Fr.
5 649 Fr./m2
55 m2
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48.195098876953125 16.407899856567383 18 Wohnung 1 000 964 Fr. 473256
Wohnung
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  • Dachgeschoss
  • Terrassenwohnung
1 000 964 Fr.
6 856 Fr./m2
146 m2
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+43 1 604 32 82 0
48.217601776123050 16.290599822998047 17 Wohnung 971 594 Fr. 473269
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  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
  • Terrassenwohnung
971 594 Fr.
7 650 Fr./m2
127 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Bauträger
+43 1 604 32 82 0
48.192883000000000 16.175325000000000 15 Haus 429 554 Fr. 4232075
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  • Einfamilienhaus
429 554 Fr.
4 052 Fr./m2
106 m2
200 m2
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Aktualisiert vor: 11 Tagen
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+43 676841 420-672
Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
48.192883000000000 16.175325000000000 15 Wohnung 348 517 Fr. 4232074
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348 517 Fr.
4 053 Fr./m2
86 m2
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Aktualisiert vor: 14 Tagen
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+43 676841 420-672
Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
47.975246000000000 16.323612000000000 15 Haus 1 584 520 Fr. 1863234
Haus
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  • Einfamilienhaus
1 584 520 Fr.
9 710 Fr./m2
163 m2
958 m2
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elena.garanina@immotrading.at
48.002956000000000 15.167395000000000 15 Haus 2 829 500 Fr. 3878007
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
2 829 500 Fr.
5 774 Fr./m2
490 m2
9469 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+43 664 303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.179100000000000 16.252000000000000 14 Wohnung 1 358 160 Fr. 775042
Wohnung
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1 358 160 Fr.
5 433 Fr./m2
250 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+43 676 504 35 37
office@3es.at
0.000000000000000 0.000000000000000 0 Wohnung 733 221 Fr. 693677
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733 221 Fr.
5 640 Fr./m2
130 m2
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office@3es.at
48.295444000000000 16.558113000000000 15 Haus 396 130 Fr. 4427236
Haus
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  • Reihenhaus
396 130 Fr.
2 956 Fr./m2
134 m2
251 m2
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48.113976000000000 16.394163000000000 15 Wohnung 294 155 Fr. 4456873
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294 155 Fr.
3 215 Fr./m2
91 m2
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48.199444000000000 15.908828000000000 15 Haus 346 331 Fr. 3768431
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  • Doppelhaushaelfte
346 331 Fr.
2 474 Fr./m2
140 m2
300 m2
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436645368700
w.moertl@immobilien-moertl.at
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Haus
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  • Einfamilienhaus
554 582 Fr.
2 773 Fr./m2
200 m2
2125 m2
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436649493913
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Immobilien in NiederösterreichDas größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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