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Immobilien in Niederösterreich

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48.277035000000000 16.404804000000000 15 Wohnung 324 142 Fr. 4895182
Wohnung
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324 142 Fr.
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+43181 00 733 - +43 650 800 15 40
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
48.277035000000000 16.404804000000000 15 Wohnung 324 142 Fr. 5011134
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48.265970000000000 16.340523000000000 15 Wohnung 1 115 992 Fr. 5067788
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48.265970000000000 16.340523000000000 15 Wohnung 1 115 992 Fr. 5067786
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48.265967800000000 16.340522300000000 15 Haus 4 463 968 Fr. 5061737
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e.marschall@marschall.at
48.468560000000000 16.635307000000000 15 Wohnung 725 Fr. 4836325
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+43 676841 420-225
Dunja.Roessler@IMMO-CONTRACT.com
48.468560000000000 16.635307000000000 15 Wohnung 697 Fr. 5007916
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697 Fr.
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Dunja.Roessler@IMMO-CONTRACT.com
48.235863000000000 16.319164000000000 15 Haus 8 412 000 Fr. 4775702
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8 412 000 Fr.
22 378 Fr./m2
375 m2
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Aktualisiert vor: 10 Tagen
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+4301890 5533 - +43-1-890-55-33
ernst@avantgardeproperties.com
48.228440000000000 16.282394000000000 15 Wohnung 817 646 Fr. 4526115
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817 646 Fr.
5 275 Fr./m2
155 m2
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Aktualisiert vor: 28 Tagen
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Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com
48.175740000000000 16.258630000000000 15 Haus 1 340 312 Fr. 4209212
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48.228440000000000 16.282394000000000 15 Haus 7 526 Fr. 4427547
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48.235184000000000 16.481064000000000 15 Haus 813 160 Fr. 4850879
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48.265970000000000 16.340523000000000 15 Haus 3 925 600 Fr. 4175379
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office@avantgardeproperties.com
48.215180000000000 16.303381000000000 15 Wohnung 412 118 Fr. 4232080
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47.792965000000000 16.234358000000000 15 Haus 307 767 Fr. 3457877
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48.429943000000000 15.747662000000000 15 Haus 953 360 Fr. 4354196
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953 360 Fr.
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hermann.hahn@smkimmo.at
48.276580000000000 16.409027000000000 15 Wohnung 469 950 Fr. 4850870
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469 950 Fr.
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martin.schenter@smkimmo.at
48.175740000000000 16.258630000000000 15 Haus 1 884 Fr. 5031915
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ulrike.ostermann@smkimmo.at
48.235184000000000 16.481064000000000 15 Wohnung 1 233 Fr. 4918774
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Immobilien in NiederösterreichDas größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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