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Immobilien in Niederösterreich

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48.194382900000000 16.323514300000000 15 Wohnung 249 260 Fr. 4877861
Wohnung
  • zum Kauf
  • Dachgeschoss
249 260 Fr.
6 232 Fr./m2
40 m2
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Immobilienanbieter
+43 676 586 01 06
bogner@wgcm-real.at
48.144860000000000 16.297634000000000 15 Wohnung 266 255 Fr. 4861661
Wohnung
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266 255 Fr.
3 096 Fr./m2
86 m2
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Aktualisiert vor: 21 Tagen
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Immobilienanbieter
+43664303 4064 - +43 660 961 0811
maria.engelbrecht@immotrading.at
0 0 Haus 328 570 Fr. 4861660
Haus
  • zum Kauf
  • Einfamilienhaus
328 570 Fr.
427 Fr./m2
770 m2
1710 m2
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Aktualisiert vor: 21 Tagen
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Immobilienanbieter
+43664303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.163757000000000 16.445799000000000 15 Wohnung 441 870 Fr. 3920064
Wohnung
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  • Stockwerk
441 870 Fr.
5 971 Fr./m2
74 m2
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Aktualisiert vor: 29 Tagen
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Immobilienanbieter
+43664303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.208400000000000 16.371300000000000 12 Wohnung 2 096 050 Fr. 4009028
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2 096 050 Fr.
13 523 Fr./m2
155 m2
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+436649161837
olga.savelova@von-poll.com
48.208400000000000 16.371300000000000 13 Wohnung 2 152 700 Fr. 4009043
Wohnung
  • zum Kauf
2 152 700 Fr.
13 625 Fr./m2
158 m2
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Immobilienanbieter
+43 6649161837
olga.savelova@von-poll.com
48.002140000000000 16.230910000000000 14 Villa 1 642 850 Fr. 4412180
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1 642 850 Fr.
5 476 Fr./m2
300 m2
1017 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 6649161837
olga.savelova@von-poll.com
48.277035000000000 16.404804000000000 15 Haus 396 550 Fr. 4496724
Haus
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  • Einfamilienhaus
396 550 Fr.
2 959 Fr./m2
134 m2
514 m2
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48.277035000000000 16.404804000000000 15 Wohnung 327 437 Fr. 4895182
Wohnung
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327 437 Fr.
4 425 Fr./m2
74 m2
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+43181 00 733 - +43 650 800 15 40
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
48.277035000000000 16.404804000000000 15 Wohnung 327 437 Fr. 4904900
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4 425 Fr./m2
74 m2
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Immobilienanbieter
+43181 00 733 - +43 650 800 15 40
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
48.265970000000000 16.340523000000000 15 Wohnung 1 233 837 Fr. 4864160
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1 233 837 Fr.
6 902 Fr./m2
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48.265970000000000 16.340523000000000 15 Wohnung 1 233 837 Fr. 4913923
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48.175740000000000 16.258630000000000 15 Haus 1 467 235 Fr. 4209212
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1 467 235 Fr.
9 466 Fr./m2
155 m2
742 m2
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home@otto.at
48.194382900000000 16.323514300000000 15 Wohnung 735 317 Fr. 4877853
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735 317 Fr.
5 042 Fr./m2
145.84 m2
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Immobilienanbieter
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bogner@wgcm-real.at
48.171787000000000 16.320988000000000 15 Haus 589 160 Fr. 4800520
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  • Einfamilienhaus
589 160 Fr.
3 310 Fr./m2
178 m2
343 m2
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Aktualisiert vor: 7 Tagen
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Immobilienanbieter
+4301890 5533 - +43 660 575 16 52
lisa.stiedl@avantgardeproperties.com
48.235863000000000 16.319164000000000 15 Haus 9 630 500 Fr. 4775702
Haus
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  • Einfamilienhaus
9 630 500 Fr.
25 620 Fr./m2
375 m2
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Immobilienanbieter
+4301890 5533 - +43-1-890-55-33
ernst@avantgardeproperties.com
48.228440000000000 16.282394000000000 15 Haus 8 230 Fr. 4427547
Haus
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8 230 Fr.
27 Fr./m2
308 m2
390 m2
Preis
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Aktualisiert vor: 22 Tagen
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0664 115 17 75
office@avantgardeproperties.com
48.228440000000000 16.282394000000000 15 Wohnung 871 277 Fr. 4526115
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871 277 Fr.
5 621 Fr./m2
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Aktualisiert vor: 25 Tagen
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Immobilienanbieter
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Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com
48.235184000000000 16.481064000000000 15 Haus 821 425 Fr. 4850879
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821 425 Fr.
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461 m2
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Aktualisiert vor: 26 Tagen
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Immobilienanbieter
++43 6763600 36
martin.schenter@smkimmo.at
48.265970000000000 16.340523000000000 15 Haus 3 965 500 Fr. 4175379
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3 965 500 Fr.
16 831 Fr./m2
235 m2
1249 m2
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Aktualisiert vor: 29 Tagen
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Immobilienanbieter
0664 115 17 75
office@avantgardeproperties.com

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Immobilien in NiederösterreichDas größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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