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Immobilien in Niederösterreich

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48.185783500000000 16.354124300000000 15 Wohnung 274 448 Fr. 4945359
Wohnung
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274 448 Fr.
5 342 Fr./m2
51 m2
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+43 664 140 13 08
krall@wgcm-real.at
48.215180000000000 16.303381000000000 15 Laden & Einzelhandel 352 704 Fr. 5077479
Laden & Einzelhandel
  • zum Kauf
352 704 Fr.
1 981 Fr./m2
178 m2
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Aktualisiert vor: 14 Tagen
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+43664303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.277035000000000 16.404804000000000 15 Wohnung 318 536 Fr. 5191780
Wohnung
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318 536 Fr.
4 305 Fr./m2
74 m2
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+43181 00 733 - +43 650 800 15 40
erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
48.265970000000000 16.340523000000000 15 Wohnung 1 096 689 Fr. 5182135
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1 096 689 Fr.
6 093 Fr./m2
180 m2
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48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 131 162 Fr. 5203282
Wohnung
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131 162 Fr.
2 915 Fr./m2
45 m2
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+43 676841 420-677
IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 175 250 Fr. 5203283
Wohnung
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175 250 Fr.
2 827 Fr./m2
62 m2
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Immobilienanbieter
+43 676841 420-677
IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
48.235182800000000 16.481064300000000 15 Haus 494 888 Fr. 5200727
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494 888 Fr.
1 456 Fr./m2
340 m2
232 m2
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48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 131 162 Fr. 5188623
Wohnung
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131 162 Fr.
3 279 Fr./m2
40 m2
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Aktualisiert vor: 4 Tagen
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IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 209 418 Fr. 5188608
Wohnung
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209 418 Fr.
3 080 Fr./m2
68 m2
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Aktualisiert vor: 4 Tagen
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+43 676841 420-677
IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
48.023750000000000 16.775340000000000 15 Wohnung 109 118 Fr. 5188601
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109 118 Fr.
2 728 Fr./m2
40 m2
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IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com
48.235184000000000 16.481064000000000 15 Haus 799 095 Fr. 4850879
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799 095 Fr.
5 791 Fr./m2
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martin.schenter@smkimmo.at
48.208263000000000 16.373920000000000 15 Wohnung 5 505 489 Fr. 5147407
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16 193 Fr./m2
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Aktualisiert vor: 22 Tagen
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elena.garanina@immotrading.at
48.175740000000000 16.258630000000000 15 Haus 1 317 129 Fr. 4209212
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8 498 Fr./m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+431512 77 77 - +43 1 512 7777-808
home@otto.at
48.235863000000000 16.319164000000000 15 Haus 8 266 500 Fr. 4775702
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  • Einfamilienhaus
8 266 500 Fr.
21 991 Fr./m2
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+4301890 5533 - +43-1-890-55-33
ernst@avantgardeproperties.com
48.228440000000000 16.282394000000000 15 Wohnung 803 504 Fr. 4526115
Wohnung
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  • Penthouse
803 504 Fr.
5 184 Fr./m2
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Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com
48.265970000000000 16.340523000000000 15 Haus 3 857 700 Fr. 4175379
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16 374 Fr./m2
235 m2
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0664 115 17 75
office@avantgardeproperties.com
48.235182800000000 16.481064300000000 15 Haus 3 196 Fr. 5196313
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3 196 Fr.
11 Fr./m2
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558 m2
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office@immoplex.at
48.235182800000000 16.481064300000000 15 Haus 3 274 Fr. 5196305
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3 274 Fr.
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office@immoplex.at
48.185783500000000 16.354124300000000 15 Wohnung 704 306 Fr. 5202727
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0043 664 3070009
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48.185783500000000 16.354124300000000 15 Wohnung 682 262 Fr. 5202726
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682 262 Fr.
4 842 Fr./m2
140.9 m2
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Immobilien in NiederösterreichDas größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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