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Immobilien in Niederösterreich

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48.208400000000000 16.371300000000000 12 Wohnung 2 094 200 Fr. 4009028
Wohnung
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2 094 200 Fr.
13 511 Fr./m2
155 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+436649161837
olga.savelova@von-poll.com
0 0 Wohnung 263 756 Fr. 4111370
Wohnung
  • zum Kauf
  • Stockwerk
263 756 Fr.
6 280 Fr./m2
42 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43664303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.208174300000000 16.373818900000000 10 Villa 421 104 Fr. 4515704
Villa
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421 104 Fr.
10 528 Fr./m2
40 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 6649161837
olga.savelova@von-poll.com
48.379670000000000 15.255640000000000 14 Bar / Restaurant 422 191 Fr. 4515707
Bar / Restaurant
  • zum Kauf
  • Cafe
  • Bar
422 191 Fr.
281 Fr./m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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Immobilienanbieter
+43 6649161837
olga.savelova@von-poll.com
0 0 Wohnung 441 480 Fr. 3920064
Wohnung
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5 966 Fr./m2
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+43664303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.179100000000000 16.252000000000000 14 Wohnung 1 358 400 Fr. 775042
Wohnung
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1 358 400 Fr.
5 434 Fr./m2
250 m2
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+43 676 504 35 37
office@3es.at
48.295444000000000 16.558113000000000 15 Haus 396 200 Fr. 4427236
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396 200 Fr.
2 957 Fr./m2
134 m2
251 m2
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+43 699-1111 45 65
48.429943000000000 15.747662000000000 15 Haus 962 200 Fr. 4354196
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  • Einfamilienhaus
962 200 Fr.
5 903 Fr./m2
163 m2
2417 m2
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4366460771600
hermann.hahn@smkimmo.at
48.652370000000000 16.886065000000000 15 Haus 168 668 Fr. 4768222
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  • Einfamilienhaus
168 668 Fr.
1 383 Fr./m2
122 m2
652 m2
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Aktualisiert vor: 2 Tagen
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+43 676841 420-227
Albrecht.Kospach@IMMO-CONTRACT.com
48.117577000000000 16.611979000000000 15 Wohnung 1 207 Fr. 4550702
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1 207 Fr.
17 Fr./m2
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+43 676841 420-676
Stefan.Gedeon@IMMO-CONTRACT.com
48.324837000000000 16.636130000000000 15 Haus 786 740 Fr. 4021481
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786 740 Fr.
4 511 Fr./m2
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1228 m2
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+4301890 5533 - +43-1-890-55-33
ernst@avantgardeproperties.com
47.976242000000000 16.334854000000000 15 Haus 4 522 340 Fr. 4448519
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4 522 340 Fr.
12 711 Fr./m2
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2161 m2
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+4301890 5533 - +43-1-890-55-33
ernst@avantgardeproperties.com
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 849 Fr. 3973616
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43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 853 Fr. 3976439
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43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 852 Fr. 3980262
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43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 1 002 Fr. 3980265
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48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 1 002 Fr. 3976437
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Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.715220000000000 16.197836000000000 15 Wohnung 853 Fr. 3976442
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43 676841 420-670
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
48.299053000000000 16.564013000000000 15 Wohnung 701 Fr. 4740713
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gertraud.wendy@smkimmo.at
48.527172000000000 15.928564000000000 15 Haus 404 124 Fr. 4619857
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404 124 Fr.
1 347 Fr./m2
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bianca.hoehs@smkimmo.at

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Immobilien in NiederösterreichDas größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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