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Immobilien in Niederösterreich

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0 0 Büro 3586026
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+43 1 535 53 05 - 33
mario.stoeckel@colliers.at
48.208400000000000 16.371300000000000 12 Wohnung 2 152 105 Fr. 4009028
Wohnung
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2 152 105 Fr.
13 885 Fr./m2
155 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+436649161837
olga.savelova@von-poll.com
48.208400000000000 16.371300000000000 9 Wohnung 5 002 190 Fr. 4009058
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5 002 190 Fr.
14 374 Fr./m2
348 m2
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48.208400000000000 16.371300000000000 13 Wohnung 2 210 270 Fr. 4009043
Wohnung
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2 210 270 Fr.
13 989 Fr./m2
158 m2
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+43 6649161837
olga.savelova@von-poll.com
0 0 Wohnung 1 076 053 Fr. 2887195
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1 076 053 Fr.
6 119 Fr./m2
175 m2
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h.schwarzenberg@colliers.at
0 0 Wohnung 271 049 Fr. 4111370
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271 049 Fr.
6 454 Fr./m2
42 m2
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+43 664 303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
0 0 Wohnung 661 918 Fr. 2933537
Wohnung
  • zum Kauf
  • Maisonette
661 918 Fr.
6 821 Fr./m2
97 m2
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+43 1 535 53 05 - 48
h.schwarzenberg@colliers.at
0 0 Wohngebäude 209 394 Fr. 3994351
Wohngebäude
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209 394 Fr.
3 125 Fr./m2
67 m2
443 m2
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elena.garanina@immotrading.at
48.195098876953125 16.407899856567383 18 Wohnung 1 028 823 Fr. 473256
Wohnung
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1 028 823 Fr.
7 047 Fr./m2
146 m2
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Aktualisiert vor: 2 Wochen
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+43 1 604 32 82 0
48.217601776123050 16.290599822998047 17 Wohnung 998 635 Fr. 473269
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998 635 Fr.
7 863 Fr./m2
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Bauträger
+43 1 604 32 82 0
47.975246000000000 16.323612000000000 15 Haus 1 628 620 Fr. 1863234
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1 628 620 Fr.
9 980 Fr./m2
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+43 664 303 4064 - 43 6643034064
elena.garanina@immotrading.at
48.192883000000000 16.175325000000000 15 Haus 447 326 Fr. 4232075
Haus
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447 326 Fr.
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Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
48.108260000000000 16.615843000000000 15 Wohnung 1 051 Fr. 4050143
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1 051 Fr.
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79 m2
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291 492 Fr.
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48.192883000000000 16.175325000000000 15 Wohnung 358 217 Fr. 4232074
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4 106 Fr./m2
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Wohnung
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553 149 Fr.
4 571 Fr./m2
121 m2
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Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com
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127 963 Fr.
853 Fr./m2
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519 m2
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Thomas.Hetzendorfer@IMMO-CONTRACT.com
48.108260000000000 16.615843000000000 15 Wohnung 1 064 Fr. 4050145
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Immobilien in NiederösterreichDas größte Bundesland Österreichs liegt im Nordosten des Landes. Der Bezirk mit dem höchsten Steueraufkommen ist Mödlich direkt am Südrand von Wien. Die niederösterreichischen Gebiete entwickeln sich in Abhängigkeit von der Nähe zur Hauptstadt Wien. Je weiter von Wien entfernt desto schwächer ist die Kaufkraft. Insbesondere der Tagestourismus aus der Agglomeration Wien ist von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Er wirkt sich sowohl auf die Arbeitsplätze im Tourismusbereich und in den verbundenen Branchen als auch auf das Interesse für Immobilien in Niederösterreich aus. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind die Nutzviehhaltung, der Ackerbau und die Forstwirtschaft sowie der Weinbau. Die Landespolitik bemüht sich um die Ansiedlung neuer Betriebe, um den wirtschaftlich schwächeren Gebieten Entwicklungsimpulse zu geben.

Endlich werden auch die Mietimmobilien in Niederösterreich nachgefragt

Typisch für den niederösterreichischen Immobilienmarkt war bis vor kurzem das Interesse für Eigentumswohnungen. Jetzt wird dennoch eine steigende Nachfrage auch nach Mietobjekten konstatiert, berichten Experten. Die Nachfrage wird vor allem von jungen Wohnungssuchenden angetrieben, die sich noch nicht wagen, eine eigene Immobilie in Niederösterreich zu kaufen.

Die Preise für Immobilien in Niederösterreich werden auf einem hohen Niveau bleiben

Weiterhin gibt es eine rege Nachfrage nach kleineren Anlageobjekten wie Baugründstücken ohne Bauzwang oder gut vermietbaren Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Attraktiv sind ländliche Zentren und die Gebiete um Wien. Eine Rendite von 3 bis 5 % bei den Immobilien in Niederösterreich ist durchaus möglich. Das soll auch so bleiben, prognostizieren die Experten. Denn 2013 hat sich der Immobilienmarkt in Osten des Landes auf einem hohen Preisniveau eingependelt. Die erreichten Rekordpreise vor allem für Anlageimmobilien in Niederösterreich sind jetzt seltener zu erzielen.

Es gibt starke regionale Unterschiede. Höhere Preise für Eigentumswohnungen können in den Bezirken Klosterneuburg, Krems-Stadt, Mödling, Korneuburg und Baden erzielt werden. Günstigere Angebote für Immobilien in Niederrösterreich kann man in den Waldviertler Bezirken Gmünd und Horn finden. 

Die Immobilienpreise in allen Regionen des Bundeslandes werden nach Meinung der Experten gleich hoch bleiben. Preiszuwächse sind in den Großräumen Krems und St. Pölten sowie in den Regionen Bruck/Leitha, Hollabrunn und Stockerau zu erwarten.

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