Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Kärnten und mit knapp 46 000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Österreichs. Der internationale Flughafen in der Nähe, die vielen Institutionen und Firmen, die ihren Sitz hier haben, die Diözese Gurk, die vielen gut erhaltenen Bauwerke und der nahe liegende Wörthersee sind unter den Voraussetzungen für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt unter anderem als das Tourismuszentrum im Süden Österreichs. Klagenfurt ist jedoch nicht unter den Rennern am Immobilienmarkt. Die Immobilien in Klagenfurt sind laut Branchenexperten 2013 im Vergleich zum Vorjahr auf dem gleichen Niveau sogar billiger geworden.
Während die Liegenschaften in der Hauptstadt Wien auch 2014 heiß begehrt werden und die Preise zwar langsamer aber weiterhin steigen sollen, werden die Immobilien in Klagenfurt, Innsbruck und Bregenz günstiger.
Die Angaben der Maklerfirmen unterscheiden sich aber stark. Die Preise für Eigentumsimmobilien in Klagenfurt sollen um 0,4% bis 14 % gesunken sein. Vor allem die Einfamilienhäuser seien nicht attraktiv gewesen. Die örtlichen Immoexperten können sich diese Ergebnisse ihrer Kollegen jedoch nicht erklären. Es stimme schon zu, dass die Einfamilienhäuser, die am Markt angeboten werden, einfach schlecht seien, und deshalb keine gute Preise für sie erzielt wurden. Im Großen und Ganzen aber seien im vergangenen Jahr viele Wohnimmobilien in Klagenfurt verkauft worden, und die Makler sind überzeugt, dass in diesem Jahr Rekordpreise erreicht werden können.
Der „Platz am Wasser“, genant so wegen seiner Lage am Fluss Glan, ist mit seinem Wasserreichtum und seiner schönen Berglandschaft, einer der größten Parkanlagen Österreichs, dem Klagenfurter Dom und zahlreichen Museen und Kulturdenkmälern immerhin ein bevorzugter Wohnort. Dafür zeugen die Mietpreise für Immobilien in Klagenfurt, die im Vergleich zu der Stagnation im ganzen Land deutlich steigen. Diese Tendenz soll auch in diesem Jahr bleiben.
